知青遷戶口時(shí)承諾放棄居住權(quán)有效嗎
按照上海市公房動(dòng)遷的相關(guān)規(guī)定，原則上知青及子女按政策回滬一般認(rèn)定為繼續(xù)享有公房居住權(quán)，故在動(dòng)遷時(shí)有權(quán)分得相應(yīng)利益。
但是，如果戶籍遷入時(shí)承諾放棄該項(xiàng)權(quán)利，是否會(huì)導(dǎo)致其喪失公房居住權(quán)？承諾的內(nèi)容對(duì)動(dòng)遷利益的分割有無(wú)影響？
公房的動(dòng)遷利益，實(shí)質(zhì)上是政府對(duì)公房居住權(quán)人作出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。故有資格享受公房動(dòng)遷利益的人員，應(yīng)該是在公房?jī)?nèi)享有居住權(quán)的人員。
如果遷入戶口前作出了放棄房屋居住權(quán)或不享有房屋居住權(quán)的承諾，且遷入戶口后按此承諾執(zhí)行、并未在公房?jī)?nèi)實(shí)際居住的人員。
則他們即便在公房?jī)?nèi)有戶口，因他們不享有公房的居住權(quán)，故他們不能參與動(dòng)遷利益的分配。
但是，遷入戶口前雖作出過(guò)相關(guān)承諾，但戶口遷入后實(shí)際居住在公房?jī)?nèi)，且他處沒(méi)有享受過(guò)福利性房屋的，則應(yīng)視為家庭成員同意其在公房?jī)?nèi)居住，其仍享有公房的居住權(quán)，由此，日后房屋動(dòng)遷時(shí)其仍可參與動(dòng)遷利益的分配。
提示1：按政策回滬的知青及子女原則上享有公房居住權(quán)，承租人同意遷入戶籍即應(yīng)當(dāng)保障其居住權(quán)。
根據(jù)上海市公房拆遷的相關(guān)規(guī)定，按政策回滬的知青及子女原則上不喪失公房居住權(quán)，作為同意遷入戶籍的承租人，理應(yīng)知曉其應(yīng)當(dāng)保障上述人員的居住權(quán)。
提示2：在知青及子女明確做出承諾不享有居住權(quán)的情況下，應(yīng)認(rèn)定其不屬于公房的同住人，無(wú)權(quán)主張動(dòng)遷利益。
判斷同住人最關(guān)鍵的三要素是戶口在冊(cè)、實(shí)際居住一年以上和他處無(wú)房，揚(yáng)遠(yuǎn)律師認(rèn)為。
其本質(zhì)上是到底有沒(méi)有公房居住權(quán)，或有沒(méi)有明確放棄居住權(quán)。如果知青及子女明確承諾不享有居住權(quán)或明確承諾放棄居住權(quán)的情況下，一般應(yīng)認(rèn)定其不符合同住人條件。
并非遷入戶籍時(shí)只要做了承諾就喪失公房居住權(quán)，關(guān)鍵需考慮承諾的具體內(nèi)容！
承諾不要隨便寫(xiě)，但也絕不要陷入這一誤區(qū)，認(rèn)為只要有承諾就一定喪失公房居住權(quán)。最關(guān)鍵的是判斷承諾的內(nèi)容有無(wú)明確放棄居住權(quán)的意思表示以及遷入戶籍是否是承租人讓渡了公房的居住權(quán)。
司法實(shí)踐中，一般需要結(jié)合遷入背景、承租人和遷入戶籍人的身份關(guān)系、公房居住情況進(jìn)行綜合判斷，不能盲目下結(jié)論。
公房拆遷具有極強(qiáng)的政策性，法律規(guī)定紛繁復(fù)雜，涉及諸多法律問(wèn)題，還應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)進(jìn)行個(gè)案分析
網(wǎng)站聲明： 本文“知青遷戶口時(shí)承諾放棄居住權(quán)有效嗎”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會(huì)判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買(mǎi)房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，除了與賣(mài)方簽訂銷售合同外，買(mǎi)方還需要簽訂房屋和抵押合同。買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。
