企業(yè)拆遷時(shí)如何進(jìn)行貨幣補(bǔ)償？
對(duì)搬遷企業(yè)因搬遷而造成的土地和房屋等資產(chǎn)的損失，按照房屋評(píng)估價(jià)格的一定比例給予貨幣補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。依據(jù)《園區(qū)“退二進(jìn)一”企業(yè)政策文件》、《工業(yè)園區(qū)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)（工業(yè)地塊）土地補(bǔ)償費(fèi)和土地收益專項(xiàng)資金管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
按被拆遷建筑面積給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款。其中：
(1)被搬遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素按每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)予以評(píng)估確定。
(2)地上建筑物：采用新建的方法另行計(jì)算的土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)和地上建筑物附著物補(bǔ)償費(fèi)（按建筑面積計(jì)算）。
其中，在本項(xiàng)目中，按被拆遷房屋原狀重新評(píng)估的差價(jià)計(jì)算。按評(píng)估確定的價(jià)格為補(bǔ)償款總額。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外的其他價(jià)款不再予以補(bǔ)償。對(duì)超過部分不再另行補(bǔ)償。不足部分，由有關(guān)部門予以補(bǔ)足、補(bǔ)助和調(diào)整安置用房建筑面積。
但按以下規(guī)定計(jì)算不超過本項(xiàng)目被拆遷房屋重置價(jià)：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值不低于評(píng)估確定單價(jià)；被搬遷房屋類似房地產(chǎn)價(jià)格不得低于區(qū)域相同房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。安置房建筑面積每平方米70元及不高于100元時(shí)，按照不低于市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償；超出部分按評(píng)估值結(jié)算。
不足部分由產(chǎn)權(quán)人按照協(xié)議另行繳納稅款和從拆遷補(bǔ)償中予以補(bǔ)貼。被搬遷企業(yè)按規(guī)定自行拆除停產(chǎn)停業(yè)損失內(nèi)所有建筑物及附屬物時(shí)，按照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用；不按規(guī)定辦理補(bǔ)償或搬出的，按不合理建筑面積給予適當(dāng)補(bǔ)償。
(3)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：停產(chǎn)停業(yè)損失標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋重置價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格合計(jì)確定。被拆遷企業(yè)選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按照被搬遷房屋評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償，對(duì)貨幣補(bǔ)償款支付方式，以本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額為準(zhǔn)；選擇貨幣補(bǔ)償方式的，由房屋所有權(quán)人按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定確定。補(bǔ)償金額不足貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)，不足部分一次性支付；補(bǔ)償金額不足人民幣20萬元（含本數(shù)）不再支付。
以上便是我們對(duì)于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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