企業(yè)動遷時土地補償如何進行？
2019年12月25日起開始受理申請進行搬遷登記工作且搬遷期限屆滿前三日內(nèi)報送區(qū)政府批準并履行相關程序后可辦理相關土地和房屋權屬登記手續(xù)。2020年1月1日起實施拆遷方案公告至企業(yè)搬遷完成為止。那么對于相關法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
1.房屋拆遷補償：被拆遷企業(yè)房屋搬遷后經(jīng)批準建造的合法建筑，按照房屋建筑面積給予拆遷補償或貨幣補償。被拆遷企業(yè)可以選擇貨幣補償。補償金額按照被拆遷企業(yè)與土地所有權人簽訂的《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》中規(guī)定內(nèi)容計算并給付。具體標準由蘇州工業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司與企業(yè)雙方協(xié)商確定。
2.青苗補償費：本次拆遷涉及《房屋拆遷補償安置方案》中所列的被征收項目所有國有土地上房屋、附著物、青苗、房屋的征收補償費用以及相應的停產(chǎn)停業(yè)損失和其他按政策規(guī)定應給予補償?shù)馁M用，均由被拆遷人承擔。根據(jù)《方案》規(guī)定，對被拆遷企業(yè)在土地拆遷范圍內(nèi)的建筑設施依法應給予補償金額的百分之十。
3.房屋評估補償費用：根據(jù)評估結果和被補償人意愿等因素，評估確定補償金額。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后由原產(chǎn)權人自行分配至其名下（具體面積以實際交付時為準）。
4.實物安置補助費：根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)支持被拆遷企業(yè)發(fā)展專項資金實施方案》關于被拆遷區(qū)域內(nèi)國有土地上住宅給予停產(chǎn)停業(yè)期限獎勵的相關規(guī)定，原國有土地補償費、安置補助費和獎勵費用總計160萬元。
具體計算方法如下：
(1)停產(chǎn)停業(yè)損失：按照以下標準予以補償：停產(chǎn)停業(yè)損失（包含廠房出租損失和設備損失)=停產(chǎn)停業(yè)損失+搬遷安置費用。
(2)臨時安置補助費：為保證被拆遷企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)生活需求而支付給拆遷人的臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費等費用之和。補償標準按照園區(qū)政府公布的補償標準執(zhí)行；
(3)地面附著物及青苗等地上附著物補償；補償費可參照《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)搬遷（改造）補償實施辦法》；
(4)設備材料補償費：根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有廠房面積給予100至500元/平方米貨幣補償；超過500平方米超出部分按照1000元/平方米給予補助；給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以停產(chǎn)停業(yè)期限計算；超出期限則以重新確定補償金額給予補償。補償金額=停業(yè)損失+停產(chǎn)停業(yè)損失×(1-3)個月。
以上便是我們對于有關內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務和高水平的法律團隊為您的合法權益提供有力保障。
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