上海拆遷律師一文講清楚：國有土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
國有土地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：首先是對土地使用權(quán)剩余年限和繳納土地出讓金的一個補償，其次是對土地上建有房屋或者是其他建筑物的一個補償，以及一些其他的補償。關(guān)于國有土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，下面上海拆遷律師為您詳細(xì)解答。
一、國有土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)
國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)被征收土地的原始用途確定的。一般征用耕地的土地補償費，為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
1、各項征地賠償用度的詳細(xì)規(guī)范、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
2、按規(guī)定繳納的土地補償費和安置補助費不能保持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補助費。原土地補償費和安置補助金總額不得超過土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已從《土地管理法》中刪除.
政府征用農(nóng)民土地，要有合法的項目。按照法定程序，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予合理補償，先補償后征收。任何違反上述基本原則的征收都是非法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，通過申請信息公開、提起行政復(fù)議或者行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
《土地管理法》第四十七條
征收企業(yè)土地的，按照被征收管理土地的原用途可以給予經(jīng)濟(jì)補償。征收耕地的補償成本費用主要包括中國土地資源補償費、安置補助費以及對于地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年時間平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照我們需要通過安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)分析計算。需要政府安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地質(zhì)量數(shù)量除以征地前被征收工作單位人員平均水平每人占有耕地的數(shù)量關(guān)系計算。每一個學(xué)生需要解決安置的農(nóng)業(yè)發(fā)展人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年資產(chǎn)平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收或者其他國家土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市作為參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定。
被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
二、農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理
1、征地過程中最為常見的一種情況，出現(xiàn)這一情況后，如果無法通過協(xié)商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。
2、需要說明的是，政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù)，一切依照程序走，并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補償費用，支付方式限定為先補償，再征用，確保農(nóng)戶權(quán)益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協(xié)議，走法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
3、另外要說明的一點是，關(guān)于補償費用方面，這個是沒有具體數(shù)額的，因為各個地區(qū)有差異，被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系，因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案，根據(jù)實際情況做出補償。
如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢上海拆遷律師，學(xué)會用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，而我們專業(yè)的律師也會竭誠為您服務(wù)，歡迎咨詢!
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