在農村，人們經(jīng)常為宅基地發(fā)生糾紛。畢竟都是回去爭取自己的利益，導致矛盾糾紛。為了解決這些問題，國家也有相關的法律。上海宅基地律師為您梳理了宅基地糾紛的解決方法，希望對您有所幫助:

　　一、農村地區(qū)宅基地翻建糾紛該怎么進行處理

　　集體土地資源管理工作混亂是我國企業(yè)土地成本管理的現(xiàn)實生活情況。政府信息管理不到位、村官任意妄為、農民法律問題意識淡薄，往往造成農村宅基地糾紛、上訪事件發(fā)生。

　　農民建房必須滿足兩個條件，第一是符合村莊規(guī)劃，第二是取得集體土地（宅基地）使用權。

　　不知道法律體系： 這當然不是你自己的錯，但國家法律不會維護你的權利。土地法律規(guī)定：對土地使用權存在爭議的，要保持土地原貌，待糾紛解決后辦理相關手續(xù)。還規(guī)定，對違法占地、違法建筑限期拆除，恢復土地原狀，可以并處罰款。

　　所以，如果你想獲取批準宅基地，必須得到妥善處理解決問題糾紛（鎮(zhèn)政府讓大隊調解）后才可以根據(jù)申請。對于企業(yè)違法經(jīng)濟建設，雖然我國法律有限期拆除的規(guī)定，但一般我們來說，考慮到環(huán)境保護中國農民的利益、構建主義和諧發(fā)展社會、執(zhí)法工作難度等等這些原因，只要不造成惡劣影響，沒有資金占用耕地或基本農田的農民自建房，大都不會強制拆除，大多是下達停工通知書，給農民不斷完善手續(xù)的機會。對于你鄰居接到停工通知后繼續(xù)建設，你可以舉報，以督促學習相關技術部門需要盡快解決。

　　農民蓋房子是一件大事，你正在重建原來的房子，而忽略將帶來損失，如果你確定：

　　1. 該建筑未超過當?shù)卣卣加妹娣e上限

　　2.不得影響村莊建設，不得侵占公共用地，不得占用農用地

　　3.有關部門停工的原因是沒有辦理宅基地審批手續(xù)。

　　4.對方確實可以屬于自己無理取鬧之后應到相關部門說明情況，上級部門應區(qū)分不合理糾紛或確實爭議的對方，然后盡快辦理宅基地審批手續(xù)。

　　二、農村居民如需使用宅基地建房，應辦理下列手續(xù)

　　1、申請

　　申請人應當將申請材料書面提交當?shù)卮迕裎瘑T會。村民委員會應當每季度集中申請材料，依法召開村民委員會或者村民代表大會審議，公布申請名單，自張榜公布之日起十五個工作日內，該村村民不提出異議或者異議不成立的，應當報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

　　2、現(xiàn)場勘查

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行實地勘察和群眾調查，對建設用地和建設申請條件進行審查，并制作調查筆錄和審查意見。

　　3、填申請表

　　國土空間資源所初審合格后發(fā)放《農村發(fā)展村民住宅建筑用地與建設申請表》。

　　4、村委會審查

　　村委會審核申請人提交的《農村居民用地及建設申請表》，證明申請人原居民用地情況和家屬目前的生活狀況由負責人簽字，加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。

　　5、審核上報

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到村委會提交的住宅建設用地申請材料后，完成審查，當場確定規(guī)劃用地范圍，報縣國土資源局初步審查。 縣國土資源局對符合審批條件的，應當向縣人民政府報告。

　　6、審批

　　縣級人民政府批準使用土地的，由縣級國土資源局簽發(fā)《建設用地批準書》。

　　7、放樣

　　國土資源部門根據(jù)《建設用地批準書》和《農村建設工程規(guī)劃許可證》，牽頭協(xié)調鄉(xiāng)政府人員現(xiàn)場出發(fā)，規(guī)定范圍，填寫《放線記錄卡》。 放樣人員在放樣記錄卡上簽字。 放樣后，方可施工。

　　8、驗收發(fā)證

　　新建、改建、擴建發(fā)展農村地區(qū)村民進行住宅，應當自房屋工程竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地作為初始信息登記管理或者設計變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地資源使用權證書和房屋所有權證書。

　　以上是關于農村宅基地糾紛處理相關法律知識，在生活中如果你也因為宅基地糾紛，必須合理處理，通過法律手段解決，不打架造成不必要的損失，如有需要，可以在線咨詢上海宅基地律師。

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