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　　裝修公司和業(yè)主之間存在諸多的法律糾紛，裝修合同是各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的載體，業(yè)主和裝修公司之間存在合同糾紛是正常的，但裝修公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主的裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果遇到工期延誤，業(yè)主和裝修公司之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)如何處理呢？記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。房屋裝修一般分兩種情況，一種是業(yè)主直接和裝修公司簽訂合同，由雙方當(dāng)事人共同執(zhí)行，另一種是雙方約定由裝修公司對(duì)所有工程負(fù)責(zé)。 　1、裝修施工出現(xiàn)延誤 　在很多

發(fā)布于：2022-10-19

　　裝修延期賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 　裝修延期賠償標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有明確的規(guī)定。 　很多項(xiàng)目中，時(shí)間是施工的基本要素，業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項(xiàng)目，則對(duì)于承包商完成工作所需要花錢(qián)的超過(guò)指定完工日期的每一天支付預(yù)先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 　這種資金總量代表了這些延誤給業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)殡y以確定業(yè)主損失的真實(shí)價(jià)值，所以預(yù)先商定的金額就用于代替遭

發(fā)布于：2022-10-19

　　因?yàn)闃I(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠冢b修公司要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 　其實(shí)，就業(yè)主自身原因出現(xiàn)延期的，想要裝修公司為此承擔(dān)責(zé)任，一般是不可能的，畢竟不是他們的責(zé)任，但是裝修公司是否需要擔(dān)責(zé)，還應(yīng)視具體情況認(rèn)定。 　具體情況如下： ?。ㄒ唬┤绻こ萄诱`是由業(yè)主單方造成，且經(jīng)過(guò)裝修公司采取補(bǔ)救措施依然未能解決的，那么此時(shí)裝修公司不需要承擔(dān)責(zé)任。例如裝修隱蔽工程封閉前，需要業(yè)主及時(shí)驗(yàn)收而不按時(shí)驗(yàn)收的，且經(jīng)裝修公

發(fā)布于：2022-10-19

　　裝修工程延期怎么算違約金？ 　民法典規(guī)定，房屋裝修逾期未能完成造成違約的，如果合同有約定的，按約定計(jì)算違約金，如果沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失計(jì)算違約金。 　《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 　第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/p>

發(fā)布于：2022-10-19

　　房屋裝修過(guò)程中，由于各種原因，往往會(huì)發(fā)生一些糾紛，對(duì)業(yè)主的正常生活產(chǎn)生一定影響。一般，裝修糾紛主要包括四類(lèi)：一是工程質(zhì)量糾紛；二是裝飾裝修合同糾紛；三是裝飾裝修服務(wù)與收費(fèi)糾紛；四是業(yè)主與裝修公司糾紛。下面就來(lái)談?wù)勓b修糾紛常見(jiàn)問(wèn)題。針對(duì)房屋裝修施工中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如工程質(zhì)量、裝飾裝修合同和收費(fèi)等，在訂立合同時(shí)，一定要考慮到可能存在的問(wèn)題，并在合同中進(jìn)行明確約定。 　一、工程質(zhì)量糾紛 　在房屋裝

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　　作為《物業(yè)管理服務(wù)合同》內(nèi)約定的一項(xiàng)義務(wù)，物業(yè)管理公司有責(zé)任對(duì)業(yè)主在裝修過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)管和必要的限制。 　首先，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)審查業(yè)主的裝修方案，將住宅裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)通過(guò)《住宅裝修須知》的形式告知業(yè)主和業(yè)主委托的裝修公司，并與業(yè)主簽訂《住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議》。值得注意的是：在簽訂協(xié)議時(shí)，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主在裝修時(shí)的禁止行為。 　例如：不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌

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　　物業(yè)管理糾紛一般由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共同協(xié)商解決，并在協(xié)商不成時(shí)，雙方可以通過(guò)向人民法院提起訴訟解決。人民法院受理的物業(yè)管理糾紛案件，必須符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條的規(guī)定。 　同時(shí)《物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備和有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的維修資金管理辦法》也對(duì)業(yè)主共同維修資金的使用作出了具體解釋和規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定足額繳納所需分?jǐn)偟木S修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金主要用于住宅

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　　協(xié)商解決，是指糾紛雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商一致解決爭(zhēng)端的方法。對(duì)人民法院的判決、裁定有異議的，可以在接到判決書(shū)、裁定后十五日內(nèi)，以書(shū)面形式向上一級(jí)人民法院提出上訴。 　經(jīng)上一級(jí)人民法院審理后，仍有異議的，可以在接到判決書(shū)、裁定后十日內(nèi)以書(shū)面形式向上一級(jí)人民法院提出上訴，經(jīng)上一級(jí)人民法院審理后，仍有異議的，可以在接到判決書(shū)、裁定后十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提出上訴，經(jīng)上一級(jí)人民法院審理后，仍有異議的，可

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　　樓上漏水，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，是否可以不交物業(yè)管理費(fèi)？應(yīng)該向誰(shuí)要求索賠？ 　1.樓上跑水可能由兩種原因引起：房屋質(zhì)量不好導(dǎo)致水滲漏或者樓上業(yè)主過(guò)失導(dǎo)致跑水但無(wú)論哪種原因引起都與物業(yè)管理公司無(wú)關(guān)，不涉及物業(yè)管理公司與業(yè)主的法律關(guān)系。 　2.房屋質(zhì)量不好導(dǎo)致水滲漏涉及業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間基于房屋買(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的合同法律關(guān)系，開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在瑕疵導(dǎo)致水管跑水致使業(yè)主遭受損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違

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　　業(yè)主委員會(huì)是由全體業(yè)主組成的，依法代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織。只有業(yè)主委員會(huì)是合法成立的，才有資格與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 　一、業(yè)委會(huì)是合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂任何合同，都必須是雙方自愿的，只要不違反法律法規(guī)，任何一方都可以簽訂。因?yàn)楦鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司要與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)委會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。所以業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意可隨時(shí)

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　　對(duì)于一個(gè)沒(méi)有法律意識(shí)的人來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)可能就是你一生中最糟糕的經(jīng)歷?？赡苣銊?cè)胱⌒^(qū)，就和物業(yè)產(chǎn)生糾紛，可能還發(fā)生了一些不愉快的事情。那么在這里就給大家說(shuō)說(shuō)哪些物業(yè)服務(wù)的權(quán)利應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)行使？小區(qū)物業(yè)是否應(yīng)該得到小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)？物業(yè)公司為業(yè)主提供什么樣的物業(yè)服務(wù)等等有關(guān)房產(chǎn)方面的事項(xiàng)呢？ 　一、小區(qū)物業(yè)不能得到小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù) 　首先，《物權(quán)法》規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房

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　　買(mǎi)安置房有哪些注意事項(xiàng)？ 　1.政策規(guī)定 　安置房的由來(lái)一般是因?yàn)檎M(jìn)行城市建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，對(duì)原地區(qū)的被拆遷住戶進(jìn)行重新安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 　2.房屋價(jià)格 　大家要注意關(guān)于安置房的價(jià)格問(wèn)題，通常情況下安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但未交付房屋的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于中間相隔時(shí)間長(zhǎng)、可能發(fā)生

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