房屋買賣糾紛如何處理？上海房屋買賣律師告訴你
2012年12月10日，法院受理原告蔡海志與被告戴平的房屋買賣合同案，依法適用簡易程序。由于無法向被告送達(dá)起訴書副本，法院采用普通程序組成合議庭進(jìn)行審理，并宣布向被告送達(dá)起訴書副本和傳票等材料。在公布期間，被告戴平于2013年4月3日從法院收到起訴書和傳票的副本。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房屋買賣律師一起看看吧。
該案于2013年5月10日舉行了首次公開聽證會。原告代理人李培春、戴平、于某出席了第一次庭審。2013年8月12日，法院應(yīng)被告人申請，增加肖、王銀鳳、戴奇、戴國偉為本案第三人，第二次庭審于2013年9月22日公開舉行，原告蔡海志及其律師李培春、被告人戴平、其律師于某、第三人肖、戴奇、戴國偉共同委托其律師唐榮斌出席第二次庭審。（第三人王銀鳳被法院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒絕出庭。法庭依法進(jìn)行缺席聆訊。）
經(jīng)調(diào)查，第三方王銀鳳于2013年11月3日在審判過程中死亡。被告于2013年12月26日申請撤回增加的第三方王銀鳳，法院批準(zhǔn)。案件于2014年1月24日第三次公開審理，原告蔡海志、被告戴平及其代理人于某、第三方肖、戴奇及戴國偉共同委任其代理人唐榮斌出席第三次審理。案子已經(jīng)結(jié)了。
原告蔡海智訴稱：2011年9月30日，被告作為甲方（出售人），原告作為乙方（買受人），就上海市松江區(qū)古樓公路弄號室房屋（以下簡稱“系爭房屋”）簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》。
第二合同定，房屋總價為人民幣55萬元整；第四合同定，被告應(yīng)于2011年12月30日前向原告交付房屋；第六合同定，被告應(yīng)于2012年10月15日前將該房屋過戶到原告名下；第十合同定，被告未按照合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移）給原告，應(yīng)當(dāng)按照原告已付款日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金，違約金自合同第四條和第六合同定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。
附件四付款協(xié)議約定，原告應(yīng)于2011年9月30日前向被告支付房款人民幣55萬元整。合同簽署后，原告于2011年9月30日向被告支付房款人民幣55萬元整。然后被告未于2011年9月30前向原告交付該房屋，也未于2012年10月15日前協(xié)助將該房屋過戶到原告名下。原告多次聯(lián)系被告，被告不接電話或避而不見。
故原告訴至法院請求判令：
1、被告繼續(xù)履行與原告就系爭房屋簽署的房地產(chǎn)買賣合同；
2、被告向原告支付逾期交房違約金（從2011年12月31日起至實際交房之日至，按每日115.5元計算）；
3、被告向原告支付逾期過戶違約金（自2012年10月16日起至實際過戶之日止，按每日115.5元計算）。
審理中，原告明確第1項訴訟請求為要求被告履行合同并辦理房屋過戶手續(xù)、交房。
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