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　　預(yù)售是如今房地產(chǎn)銷售的一個(gè)主要方式，買房子簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？上海律師推薦閱讀一下文章，希望對(duì)你有所幫助，如果你遇到的問題更加繁瑣，那么你可以隨時(shí)找上海律師咨詢解決，省時(shí)省心更放心！專業(yè)律師咨詢，值得你信賴！

發(fā)布于：2022-06-01

　　上海房產(chǎn)糾律師提醒，“商品房”受市場因素影響，由買賣雙方協(xié)商買賣，屬于消費(fèi)者終身消費(fèi)需要購買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法”。因此，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)適用“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法”。當(dāng)然，如果開發(fā)商在房屋銷售過程中出現(xiàn)“欺詐行為”，根據(jù)第四十九條，應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的要求增加補(bǔ)償，則增加的補(bǔ)償金額是商品

發(fā)布于：2022-06-22

　　隨著社會(huì)的發(fā)展，很多地區(qū)的規(guī)劃越來越完善，這就涉及到很多房屋拆遷的問題。房屋拆遷也有相應(yīng)的過渡期，很多人不知道。那么關(guān)于房屋拆遷過渡期的相關(guān)內(nèi)容是什么呢？上海拆遷律師為您進(jìn)行整理了房屋拆遷過渡期的相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)： 一、房屋拆遷的過渡期是什么時(shí)候 1、什么是房屋進(jìn)行拆遷中的過渡期? 房屋拆遷過渡

發(fā)布于：2022-06-22

　　最近有人找上海律師咨詢關(guān)于共有專利權(quán)轉(zhuǎn)讓是怎么回事？轉(zhuǎn)讓專利有什么要注意的地方？上海律師在此簡單介紹，希望對(duì)你有所幫助。如果你遇到相關(guān)的問題，可以隨時(shí)找上海律師進(jìn)行法律咨詢，為您的權(quán)益加一道保險(xiǎn)！

發(fā)布于：2022-06-01

　　對(duì)于許多購房者在房地產(chǎn)交易過程中由于要求購房者在簽訂正式商品房合同前支付定金而無法退還定金的問題，引起了廣大購房者的憤怒，也引起了購房者的準(zhǔn)備擔(dān)憂和疑慮。那么對(duì)于購買押金，我們應(yīng)該怎么辦，購買押金和法律是怎么規(guī)定的，購買押金在什么情況下可以退，在什么情況下不可以退，如果可以退押金，那么通過什么方式呢

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)律師淺談，學(xué)區(qū)住房，從某種意義上來說，是房地產(chǎn)市場的衍生物，隨著社會(huì)競爭的加劇，家長為了讓自己的孩子不輸在教育的起跑線上，花費(fèi)大量的金錢購買所屬教育質(zhì)量高的小學(xué)學(xué)區(qū)房產(chǎn)。此外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的樓盤也會(huì)受到學(xué)生家長的青睞。在學(xué)校附近購買房產(chǎn)，有助于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海商品房糾紛律師提醒，根據(jù)最高人民法院“關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件的若干法律問題”的解釋，商品房的質(zhì)量較輕重載一般可分為以下三種情況： 1.在保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地板輕微開裂、空鼓、屋頂或墻體局部滲漏、滲水等問題。買方可根據(jù)本解釋第十三條第二款規(guī)定： “交付使用的房屋管理存在

發(fā)布于：2022-06-22

　　已經(jīng)退房的人都知道買房子不容易，退房更麻煩?，F(xiàn)在買房的人通常對(duì)相關(guān)的知識(shí)了解甚少，萬一遇到這樣的麻煩，行業(yè)如何主要保護(hù)自己的權(quán)益，更順利地辦理了手續(xù)？上海房產(chǎn)律師做出如下解答： 哪些情況可退房？ 1. 開發(fā)商逾期交貨構(gòu)成違約 開發(fā)商未能在買方購買后三個(gè)月內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求開發(fā)商退還房屋，并要求

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房產(chǎn)買賣律師淺談買房降價(jià)問題。 買到的樓盤突然宣布降價(jià)，前期業(yè)主如何提高維權(quán)減小經(jīng)濟(jì)損失?房地產(chǎn)企業(yè)市場價(jià)格泡沫過多，目前對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓交易稅收優(yōu)惠政策環(huán)境調(diào)控，投機(jī)性、投資性需求慢慢撤場，僅僅憑借剛性管理需求信息難以有效支撐，房價(jià)大幅下滑也是我們預(yù)料之中的事情。尊重社會(huì)契約精神，維權(quán)卻不違法。如果

發(fā)布于：2022-06-22

　　在農(nóng)村，人們經(jīng)常為宅基地發(fā)生糾紛。畢竟都是回去爭取自己的利益，導(dǎo)致矛盾糾紛。為了解決這些問題，國家也有相關(guān)的法律。上海宅基地律師為您梳理了宅基地糾紛的解決方法，希望對(duì)您有所幫助: 一、農(nóng)村地區(qū)宅基地翻建糾紛該怎么進(jìn)行處理 集體土地資源管理工作混亂是我國企業(yè)土地成本管理的現(xiàn)實(shí)生活情況。政府信息管理

發(fā)布于：2022-06-22

　　近年來，一房兩賣糾紛不斷增加。 與傳統(tǒng)的房屋買賣合同糾紛不同，一房兩賣訴訟涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，因?yàn)樯婕百I賣合同雙方當(dāng)事人，有時(shí)也涉及抵押貸款合同的主體。 最后，對(duì)不同的買賣合同的效力或房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，以及在不同情況下如何審查和確定出售房屋所涉及的法律行為做出了司法判決。 因此，如何確定房屋的所

發(fā)布于：2022-06-22

　　業(yè)主以物業(yè)沒有把小區(qū)打掃干凈或者沒有定期剪除花園里的雜草，以及沒有可以阻止小區(qū)車輛不能隨意停放及部分業(yè)主違章裝修和搭蓋等作為拒交物業(yè)管理費(fèi)的理由，可否成立?上海房產(chǎn)律師辨析： 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱“解釋”）第六條： 業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)

發(fā)布于：2022-06-22