《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，第二十七條，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。接下來和上海拆遷律師一起看看下面這起維權(quán)案例。

　　【案情簡介】

　　李某有一個位于湖州某街道的廠房，獨資企業(yè)，有合法的經(jīng)營手續(xù)和建筑房屋所有權(quán)證。廠房占地是經(jīng)湖州人民政府批準(zhǔn)為“撥用企業(yè)用地”3500平和工業(yè)用地1000平。

　　2017年，李某接到了街道辦工作人員的電話，告知該地方要進(jìn)行拆遷，要求李某前往協(xié)商拆遷事宜。但當(dāng)李某進(jìn)入街道辦辦公室后就被不明身份的人員控制，一直持續(xù)到第二天的下午，事實上李某已被“限制人身自由”。

　　第二天，恢復(fù)自由身的李某覺得事情不太對，迅速來到自己廠房的時候，發(fā)現(xiàn)這里已然是一片廢墟，廢墟中可見大量的生產(chǎn)資料和生活用品，李某苦心經(jīng)營十多年的財產(chǎn)一夜之間毀于一旦。而街道辦以及相關(guān)政府部門在實施強(qiáng)拆行為之間，既沒有和李某協(xié)商，也沒有簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，尤其是故意將李某引開廠房，進(jìn)行強(qiáng)拆，這種“野蠻行為”在當(dāng)今的社會，讓人難以接受。

　　事發(fā)后，李某多次找到街道辦“討說法”，但是都被相關(guān)人員擋回去了，到信訪部門，也是做了記錄后，便沒有了下文。此外，李某也就強(qiáng)拆行政行為向區(qū)政府提起行政復(fù)議，區(qū)政府認(rèn)為其提交證據(jù)不能證明街道辦為房屋拆除行為實施主體。無奈下，李某在網(wǎng)上搜索到了我們的電話，尋求幫助。

　　【維權(quán)經(jīng)過】

　　首先，接待律師在接到李某的電話后，大致了解了大概的案情，得知已經(jīng)發(fā)生了強(qiáng)拆，部分證據(jù)已經(jīng)流失，形勢上很不利。接待律師告訴李某，不要著急，拆遷辦的這種強(qiáng)拆行為肯定是違法的，只要在律師的指導(dǎo)下按部就班的開展工作，我相信事情會有轉(zhuǎn)機(jī)的。他迅速指導(dǎo)李某進(jìn)行了拍照和錄像，多人多次撥打了當(dāng)?shù)嘏沙鏊碾娫?，報案后警察來到了現(xiàn)場做了筆錄。

　　接著，律師介入后立即迅速針對強(qiáng)拆行為的違法性開啟調(diào)查取證工作，指導(dǎo)李某提起行政訴訟。庭審中，律師提交一系列的證據(jù)。首先，充分顯示了原告的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)氐恼块T和拆遷辦也對涉案房屋的補(bǔ)償做了規(guī)定，其次，對于強(qiáng)拆房屋的合法性問題，京云律師進(jìn)行了深入詳細(xì)的分析，我們認(rèn)為強(qiáng)拆行為沒有法律依據(jù)，而且在沒有告知當(dāng)事人的情況下，采用了“限制人身自由”的方式故意強(qiáng)拆，給當(dāng)事人的身心造成了極大的傷害，再者，深夜強(qiáng)拆行為已經(jīng)違反了法律禁止性的規(guī)定。

　　最后，面對律師強(qiáng)有力的質(zhì)證，企圖推脫責(zé)任的街道辦承認(rèn)了在沒有跟原告協(xié)商好的情況下，就私自強(qiáng)拆了原告的房屋，給原告造成了巨大的損失。

　　經(jīng)過幾輪審理，最后獲得了法院的勝訴判決：確認(rèn)被告湖州市某區(qū)街道辦事處強(qiáng)制拆除原告房屋的行為違法。

　　【拆遷律師提示】

　　在這里，律師團(tuán)的律師羅列出來有關(guān)強(qiáng)拆的法律依據(jù)，希望能夠給廣大被拆遷人一定的幫助。

　　1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，第二十七條，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　2、《物權(quán)法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

　　任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

　　3、中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知(中紀(jì)辦發(fā)[2011]8號)要求加大力度查處違法強(qiáng)拆。對有令不行、有禁不止的，違規(guī)動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查 的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。

　　4、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知(國辦發(fā)明電 [2010]15號)中也規(guī)定，對隨意動用公安民警參與強(qiáng)制征地拆遷造成嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。

　　法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。